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第四十九章,锻炼他们1(1/2)

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在市场部,给大家讲了半天,怎么样去选择门店的位置和房东谈租店铺的注意事项。

第二天,洪子昆和市场部经理董葆,就带着市场部五人去了市场。

坐在公司用来公用的一部商务车上,洪子昆对众人说道:“昨天我和大家所说的大家都记住了吧!今天上午,我和董经理两人会带着大家实地演练一下,到了下午,你们就要自己去,每人按照公司的规定合同去谈,一人一家。没有问题吧!”

等洪子昆说完,几人异口同声说道:“没问题。”

“那好,既然没问题的话。等一下,到了地方,三个人跟我走,剩下两人跟董经理走,我们分两队去谈,到中午的时候,在下车的地方集合,到时候大家都要说说自己的想法和意见。到下午的时候,你们五人就自己去谈,不管效果怎么样,下午五点半回公司,我要看看大家的成果。”

和大家谈完话,车子也来到目的地了,七人下车后,就分成两队去找店面去了。

洪子昆带着三人,来到卢山大道一个叫卢山苑的老小区这里,问道:“你们三个人,在这附近看一下,这里那个店面,适合开门店的。”

三人在四周看了十分钟左右,其中一个叫于新胜的20来岁的年轻小伙子说道:“洪总,我觉得这里最合适开门店的,是在卢山苑的东门那个五金店。这个小区,我看了一下,大概有八栋六层的房子,每栋有两个单元,每个单元一层有两套房子,总共有212户,就拿平均一户三人来算,那也有636人。

而小区有两个出口,一个在怡福路上的西门,一个在卢山大道的东门。怡福路那边是个小路,周围没有其它的客源,而走那边都是方便去市区。但东门这边不同,我们不光可以做这个小区的生意,还可以做附近,过往的生意,而且这边还有一个菜市场离这里很近,很多周边的人都会过来买菜,所以辐射面积很大。还有一个最主要的原因是,那个五金店已经搬走了贴上了出租信息,我们现在过去租店铺的话,会很容易谈下来。”

听完于新胜所说,洪子昆点了点头说道:“你说的没错,很好,刚来就可以分析的这么仔细。”

说完洪子昆又对着其它两人说道:“你们两人有什么想法吗?”

“洪总,我有不一样的想法。”

洪子昆一说完,赵和就说道。

闻言洪子昆看了看赵和说道:“那你说说看。”

赵和说道:“刚刚于新胜说的,我都赞成,但我觉得五金店不是最好的位置,因为那里离东门的位置有点远,我们把店开在这里,主要的消费群体,是卢山苑这个小区的人口。而且我也打听了一下,这里大部分的住户,不再是以前那些老的住户了,很多都是附近上班的人群,在这里租的房子住。而在写字楼上班的人,大部分是年轻人,所以我建议我们先去谈靠东门更近的那个小餐馆,虽然小餐馆现在还没有贴出出租信息,但我们可以先去谈那间店面,如果不行,我们再来谈这家五金店。”

听完赵和的讲述,洪子昆没有做出评价,而是看了看还没有说话的王田薇说道:“小王,你有什么要说的吗?”

王田薇有些紧张的道:“洪总,我没什么想说的,赵和和于新胜分析的都很好。”

见王田薇有些紧张,洪子昆笑了笑道:“既然大家都已经分析好了,那我们就行动吧!王田薇你去找你间小餐馆的老板谈一下,于新胜和赵和协助一下。”

洪子昆这样的安排,是故意的。于新胜和赵和两人都分析的很到位,而且两人的能力也好,但王田薇一个女孩子有些内向,所以洪子昆故意让王田薇主谈,让其它两人协助去谈这家机会不大的小餐馆,如果没有谈下来,再去五金店谈也不晚,就当是锻炼王田薇了。

见洪子昆这样安排,三人都很是惊讶,王田薇感觉自己的表现应该就是过来打酱油的。赵和认为洪子昆会安排他过去谈,自己在旁边协助,于新胜觉得洪子昆会从自己和赵和两人中,选一个人过去谈。

现在洪子昆两个最有能力的没有选,选了一个能力比较弱的王田薇去主谈。

见三人还在哪里有些愣神,洪子昆说道:“你们三个人赶快去吧!我们还要去下一家呢!你们先去谈,如果有什么问题,我再过去。”

被洪子昆这么一说,三人回了回神,没有再犹豫,就去了小餐馆。洪子昆一个人,就在旁边找了一个地方坐了下来。

等过了半个多小时,三人有些沮丧的来到洪子昆这里。

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