第三十章 有点难？（2/2）

“你要购买的三个农场中的玛琳娜农场已经有出售的意向。他们现在拥有一万八千英亩的土地，要求的每英亩售价是五百八十美元。”

林克一听这个价格，有点惊讶，说：“看来你的谈判能力远超我的想象。”

“谢谢你的夸奖。不过，我还有一个可能会让你不太高兴的消息要告诉你。”

林克一愣，说：“是什么”

“那三个农场和政府签订过协议，为了保护米德湖的水质，他们不能在农场内养牛。”约翰将自己和玛琳娜农场主谈判中得到的消息说了出来。

林克一听这个限制，眉头一皱，说：“协议有办法取消吗”

“这个问题也许需要请教专业的人士！”

林克沉吟了一会，说：“麻烦你将这个问题了解清楚。只有解决了这个问题，我才能决定购买那三个农场。”

约翰笑着说：“那当然没问题。不过其中可能会产生一定的费用。而且我想知道你如果想要养殖牛群的话，是集约养殖还是放养。如果是放养也许可以解决这个问题。如果是集约养牛，我担心这个问题不好解决。你知道，那里太靠近米德湖。而米德湖是下游上千万人的食用水源。”

林克肯定地说：“如果我买下了那些农场，我要养牛也只会放牧式养殖。至于费用，那更加不是问题。”

“ok。我想我明白了。我这就试着去帮你解决这个问题。”

林克背上有伤不敢靠在靠背，端坐在后座上。他挂断电话后，对自己之前的计划产生了一些怀疑。

之前他想着要买下农场，但是他也没想着全部土地都用来种植。而且那片土地的地形也不允许全部土地都用来耕种。所以他想着要放牧养殖一些牛群。当然单位面积养牛的数量也不会太大，毕竟那片土地属于干旱半干旱地区，牧草产出量不会太大。所以养牛的收入也不会很高。

虽然那里地下水肯定会比较丰富，但抽水需要更多的投资，还有，地下水其实就是米德湖的水。内达华州法律规定，过度抽取地下水会被处以巨额罚款。

如果不养牛，那里大部分土地会变得没有利用价值。他买下那片土地后，就没打算再继续像之前那样开放给游客。无法利用的土地变成了无效投资。他再有钱也不打算那样浪费钱。

他觉得，现在只能是先看约翰运作的如何再做决定了。

如果那个协议可以取消，那么他就会买下那三个农场。如果不行，他也只好另外找其他的愿意出售的农场。内达华州虽然耕地不算多。但大部分盈利率都很低。毕竟灌溉就要让这些农场的成本提高不少。

实在不行的话，他要想买大农场，在更北方一些的蒙大拿州也是一个不错的选择。当然，他未必能买下那么大面积的一片土地。更重要的是，如果他在其他州置产，缴纳的个人所得税会多很多。那绝对不是他愿意看到的。

他想了一会，便又给查尔斯教授打了电话，询问那三个农场无法养殖牛群的事。

查尔斯教授沉吟了一会说：“那应该是自愿原则为基础的协议。要解决这个问题或许并不是难事。如果你买下那个农场后打算取消那个协议，也许你需要为此退回一定年限的补助金。”

他顿了一下，又说：“其实在评估报告上我们有指出，在那里经营农场，更需要注意环保问题。米德湖是下游上千万人的主要饮用水源。所以对水质有很高的要求。另外，取水成本也会很高。现在科罗拉多流域的取水限制比较大，而且对增加还是减少各地的取水量的问题，各方争议很大。这个你也必须要注意到。”

林克听他那么说，马上就明白他的意思了。这么说，那三个农场实际上并不是很适合的置业目标。

听得查尔斯教授那么说，林克的有点犹豫了。话说，处于干旱地区的内达华州，确实并不适合发展农业。但是他看中的是这个州免征州个人所得税。不过如果取水困难，那就要要重新考虑是不是真的要买下全部三个农场了。

他回头想一下，其实取水不容易，有一个农场也差不多了。要不然灌溉也是个大问题。

如果只买一个玛琳娜农场，那他到还真的不需要养殖多少牛。也无需为了将土地利用完而大规模养殖牛群。他可以种植一些蔬菜水果，还有粮食，玛琳娜农场的地形倒是不用担心无法利用。

而且他也没必要好大喜功，一下买那么多的土地，他经营起来也不容易。

在回到欧弗敦的家之前，他心里就有了一个新的决定。