第三百一十八章 开弓（1/2）

林磊家的小饭厅之中，王娆和李冰虽喝了些啤酒，却没有多饮的意思。

“锦绣地产公司现在养了六个工程队，三百五十人每个月开支可不小，虽说工程现在是排起来了，但每个月单单是员工开支，就有七十万之多，还没有算上工程建筑的其它成本，这对于地产公司来说，负担相当的重。”王娆发现林磊吃的不多，谨慎对他提醒道。

“暂时亏不亏损”

林磊淡淡问了一嘴，多少还是流露出支持之意。

“倒不至于亏损，就是利润相对较薄，如果按照老板以工养人的想法，只要工程量还可以，就能将人工开支做到成本之中，目前锦绣地产除了做正鸿地产的分包工程，正在进入收尾阶段，在松江区那边还有七个工程单准备开工，计划工期最长的，都得干到明年年底。”王娆给出了林磊较为明确的答复。

“装饰公司那边的情况怎么样”

林磊明显是以谈正事为主，并没有大吃大喝。

“一直都有活干，名城水疗养生会馆不是要开分店吗可能最近在沈市那边还有一个大工装，只是卢总不太确定，倒底是按照市场价，还是收一个人情价”王娆回应到后来，则是征询林磊的意见。

“工人总要吃饭挣效益，再说我现在退出了名城水疗，也没有理由再拿装饰公司送人情，让卢强按照市场价谈，最后看姜冬他们的意思吧，若是愿意让锦绣装饰干，咱们就接活儿，不愿意就算了。”林磊略微思量，做出了决定。

“装饰公司现在虽归地产公司管，不过财务却是分开的，到目前为止，地产公司的账面上，有一千两百万的自有资金，其中要分成四块，一块是给正鸿地产做分包的三百万保证金，另外老板以前注入地产公司的资金也剩了一些，还有就是从去年开始，接的一些小活，比如说给锦绣大酒店加层一类，最后一块则是在正鸿地产获得的两百多万工程收益。”王娆即便没有拿文件夹，也同林磊说了个大概。

“这些小收益太瘦了，看来锦绣地产还是得指望着大家伙儿养着，估计也就是卢强够仔细，否则这一笔笔小钱，抻吧抻吧也就没了。”林磊笑着感叹道。

“老板说得不错，林林总总凑到一起的这些钱，如果卢总手稍微松一松，也就流失掉了，不过地产公司有了这笔钱，倒是具备了些自行运转的底子。”王娆点了点头，认可了卢强的细致和稳重。

“副总赵苗做得怎么样实话实说就行。”

林磊似乎想到了什么，对李冰和王娆询问道。

“非常努力，相比卢总，赵苗副总应该是属于开拓型的，一旦拿出来提议，都很有代表性，随着地产公司的发展壮大，她对于整个锦绣地产的决策和管理，是一个极有力的补充。”李冰对赵苗颇为认同。

“不只是地产公司和商贸公司，娱乐经纪与资产管理公司这一块，以后也要补充副总，一个人的精力毕竟有限，如果在经营和业务上能多一个人分担，那情况就能改善不少。”林磊对主管人力资源的李冰道。

“锦绣装饰做到现在，净利润有两百四十万，尽管装饰公司看着没有地产公司大，不过若是论收益率的话，却是跑赢了地产公司。”看到林磊示意继续，王娆说起装饰公司的盈利，并没有什么兴奋之意。

“装饰公司的盈利，在一段时间之内，都不要往地产公司划，咱们冰城的锦绣装饰，还要再做大一点儿，争取要在咱们这边成为行业的领头羊，引进人才和梳理内部体制的事情，李冰总裁你还得帮装饰公司一把。”林磊好似将王娆和李冰两人，当成了左膀右臂一样。

“公司的体系和制度建设，得需要良好的环境，以目前各个公司都把办公地点挤在干休所来看，难度还是比较大的。”李冰的说法，让王娆感觉有些不太妙。

“暂时公司的资金链很紧张，这个时候可不能提分家啊！”对于林磊陷入思量，王娆连忙想要保护好钱袋子，把口子收上。

“分家是必须得分，没钱就想办法筹一些。”

林磊稍稍抬手，阻住王娆的同时，让乔颖进入大客厅将他的手机拿出来。

“喂，卢强啊，你若是有时间，就去联系联系龙辉地产公司，看看那边有没有出售龙辉大厦和旁边停工建筑的意思。”林磊给卢强打了电话道。

“对，你们地产公司以后得从干休所分出去，现在你先跟龙辉地产接洽一下，把这件事推进起来，有些事要不去做，永远也不能成，迈出去这一步，具体细节和价钱回头再谈。”林磊在电话中对卢强的说法，让财务部长王娆不由感到了极大的压力。

哪怕王娆对于龙辉大厦和龙辉地产不了解，她也多少有些猜测，林磊给地产公司张罗的地方必定不简单。

“老板，我们在展览馆下边的地块，不能闲置时间太长，如果有自行开发的打算，现在开发资金还没有影呢。”王娆将计划中的最大资金缺口说了出来，希望林磊能改变主意。

“这么大开发款，不是说在什么地方能省出来的，暂时解决公司的治理结构要紧，而且现在锦绣地产公司，也没有能开发高层项目的资质。”林磊喝了口啤酒道。

“那资质问题怎么解决啊如果像吃烤肉那天说的，需要通过收购有建筑资质的公司获得，出钱的地方就太多了。”王娆这个时候，也顾不得林磊的心情。

“想要提高地产公司资质，一则是可以通过收购兼并有资质的建筑企业获得，二则是扩充地产公司的准备金，如果是走第二条路，得需要往地产公司注资两个亿，那样更是拿不出来。”林磊玩味对王娆笑道。

“锦绣地产公司这一块，若是想进行跳跃式的发展，对整个锦绣系的资金链，压力实在是太大，如果老板现在主抓娱乐经纪公司，不如将地产公司的事情再往后拖一拖吧”王娆当真是极为难。

“地块的开发已经按住了，关于地产公司办公楼的事，先让卢强问问，到时候咱们再商量。”林磊不得已，笑着对王娆安慰道。

“如果只是地产公司倒也罢了，现在商贸公司可是没有任何的主营收入，而且是一直在花钱，有件事我得问问老板，刘燕总裁说商贸公司成立的七个物流中心，是要购买经营场地吗”王娆有所异议问道。

“这件事确实是我安排的，不只是物流中心要买，还要上三十五辆能够运送家电的中型货车，配备给物流中心使用，另外我们的物流网络建设，也得需要办公电脑，以及人员的构成。”林磊苦笑着确认道。

“这得多少钱呢，买下七处卖场，连带过户税费都下来的总耗资额，就已经达到了五千四百万，再花下去老板划到商贸公司账面上的八千万，很快就会没的，而且还要装修卖场和开大型超市，等到卖场开业，员工的开支和各项费用又是一笔，如果这么弄下去，我怕一个亿也打不住啊！”王娆因为在财务部长的位置上，有些事必须得同林磊说清楚。