第二百章挑肥拣瘦（2/2）

从大气环流来看，澳大利亚大陆夏季气压带南移，大陆北部为热低压中心，南回归高压带位于大陆南部，故北部吹西北季风，炎热而多雨。

大陆中部和南部都吹东南信风，炎热而干旱。

只有大陆东部山地东坡为迎风坡，有较多的降水。

冬季气压带北移，与陆上冷高压相结合，高压中心位于大陆北部内陆。

大陆上大部分地区为高气压所笼罩，风从高压中心向外吹，所以干燥少雨。

只有大陆西南角和东南角，因为吹海上来的西风，多气旋，天气湿润多雨。

而东部山地东坡仍为迎风坡，有较多降水，其他地方降雨量很少。

这个世界上没有人是傻子，好地方自然所有人都想要，加上现在澳洲正好是夏季，快要进入丰收的季节了，这个时候，怎么可能有人想要出手农场

“没有人想卖”莫邪皱着眉道。

“不能这么说，卖土地的人很多，毕竟这几年的粮食价格走低，很多农场的利润都不高，但是没有人出售大农场，华龙公司给的信息，都是一些小农场，很零散，如果我们买下来，很难管理。”王一河有点头痛的道。

自从决定跟着莫邪混之后，王一河也算下了心力，可是，在澳洲他们没有人脉，好的土地众人争抢，莫邪肯定买不到。

莫邪想要的是大农场，如果还想要雨水充沛的土地，那就更难了。

“最近中部的一些官员，跟我接触过几次，他们希望我们去中部投资。”看莫邪不说话，王一河道。

“中部官员国外的官员也喜欢拉投资”莫邪一愣道。

王一河笑着道：“走到哪里都是一样，增加就业率，拉动当地经济发展，这些都是当官的政绩。”

“主要是有没有水，没有水，买下来干什么挖沙子啊”莫邪也有点无奈的道。

王一河解释道：“不至于，澳洲中部虽然干旱，但泉水不少，其实这里面有个误区，虽然澳洲中部沙漠不少的，但大部分地区只能算干旱地区，不能说是沙漠。”

看着王一河提供的资料，莫邪才发现他是想当然了，澳洲的土地，除了真正的沙漠，其实所谓的干旱只是相对的。

不过，由于澳洲人口稀少，所以好地已经足够他们使用了，他们也就没必要浪费金钱和经历，去开垦中部的旱地。

澳洲地域辽阔，地广人稀，农场数量巨大，灌溉是很困难的事情，所以，实际用作耕种的土地，只占整个领土面积的10%--20%。

越过沿海的山脉，进入大陆的腹地，大多都是古老而干旱的红土地，以澳洲中部广阔的红砂土平原为主，不过，这片区域并不是没有水，那里也有丰富的泉水，水潭，岩石洞穴和岩画。

他们所谓的灌溉困难，是因为建设水利工程的成本很高，甚至是超出土地的购买价格，所以，在澳洲人看来，开发中部地区的土地很不上算。

当然，还有一个原因是农产品的价格，开垦的土地越多，生产出来的粮食就越多，价格就越低，所以，这就更没有澳洲人愿意开发中部的土地了。

当然，这完全是因为澳洲地多人少，如果像是中国一样，有着那么多人口，他们就不会挑肥拣瘦了。

拿着王一河搜集在资料，莫邪感觉有点头痛，在澳洲投资土地其实十分简单，只要你想买，就很容易买到，但是真正的好地，就不容易买到了。

这里的土地私有，是可以世代传承的保值资产，如果不是情非得已，谁也不会出售土地。

好的土地价格贵，还不容易购买，便宜的土地，根本就没人要，因为买下来之后，还需要投入大笔资金进行开发。

就像中部地区的红土地，肯定很容易购买，而且价格也不贵，但是那里地广人稀，往往几百公里都不会有几户人家，所以很难吸引到投资者。

而中部地区也不是没有优势，最主要的一个就是那里的土地便宜，还是那句话，便宜没好货，好货不便宜。

当然影响农场价格的因素很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等。

实际算起来，澳洲的土地价格不贵，在相关法规政策允许的情况下，精打细算的话，50w（澳洲公民可以贷款50％－80％）澳元，可以买到8－10公顷的土地，可耕作面积大约7－9公顷，包括住房和诸多附属设施，比如灌溉管道、积蓄雨水的水坝、储水的水塔等等。

如果再投入一些资金，可以买下一套二手的设备，比如拖拉机等等，或者有的时候，这套设备就直接计算在农场的价格之内了。

二手产品比新产品便宜得多，这是澳洲的普遍现象，哪怕是开过一个月的二手车，价格也要下跌30％左右。