438.一层一层地打通（2/2）

当然，也不是说。这位区长对阳一文化的客人们心怀不轨，根本不想接待。而是指他能够拿出来的热情有几分真诚，是不是诚心想要把阳一文化未来的物流仓库请到松江区，都还有待验证。看上去是个招商引资的大项目，而且还是市政府方面直接下达的命令，但眼下土地价格水涨船高，尤其是以京城魔都为甚，所以对于这位魔都区长的心思，杨一还真不敢就拍着胸口打包票。

而他们现在所处的位置，就在松江区铁路动脉上的不远处。距离松江站不远，在他们站的位置上，周围的情况几乎就是一览无余。

阳一文化搬迁以后，第一年的重中之重，自然就是搞定出版资质以及把阳一网络建立起来，后者不需要着急，想来等国内互联网经历过一次寒冬洗礼后，现在这种疯狂的热情会稍微减弱一些，那个时候。不管是人才还是技术，相对现在来说都会比较好入手一些，所以阳一网络事业群的建设可以稍微放缓一下，而相对于搜索引擎和版权库的建立。云中网络也就是书城的网络化，倒是需要排在第二位，毕竟杨一已经锁定了来年需要出版的书籍。借着99年国内图书市场的回暖和年底的火爆，相信在网络售卖方面。云中网络一定可以超越前世里的两个重要对手亚马逊和铛铛。

而云中网络的建立，除了电子商务平台方面的人才之外。最重要的一点就是物流仓储，只有在全国各个区域的中心城市，都建立起自己的仓库和物流团队，才能让想象中那个文化帝国具备真正的掌控力和影响力。就像前世中的亚马逊和铛铛，即便后来有了几乎一通b2b和c2c的掏宝，可前面两个b2c商务平台，依旧是图书领域当之无愧的前两名。图书这一个行业，注定了它是必须由商家面对顾客的一个行业，杨一无疑于后世前景更广阔的的c2c，但是自己做出销售平台，由阳一文化直面消费者，这是不可更改的决定。

要做好自己的b2c平台，物流就是很重要的环节，所以杨一从一开始就看中了魔都稍微偏远但却具备良好交通的下属区域。

至于其他的城市，不是杨一不想，而是阳一文化目前还不具备这种能力，事实上，前一世中大洋彼岸的花旗亚马逊，之所以能在网络泡沫中逆市上扬很快实现了在旁人看来不可思议的盈利，就是因为亚马逊决策者领先于时代的高明眼光，而这种高明眼光，就表现在物流仓储体系的建立上，因为这些一开始被投资者所不看好甚至是多有微词的投入，让亚马逊在运营方面节省了至少27%的成本，某些时候这个数值一度逼近到30%。如果阳一文化现在就开始建立仓储体系，对未来的益处自然是无可估量。只不过良好的仓储地点其实也不是那么好找到的，在杨一看来，首先就必须是在铁路货运的枢纽附近，然后从仓库所在地到铁路入口，又必须有不太拥挤的公路交通，然后出了这两点之外，航空运输最好也能在五公里的范围内……这样一来，留给阳一文化的选择就比较少了，而且考虑到这里是寸进寸土的魔都，男孩就只能先敲定为数不多的几个地点再说。

“杨总你们是看上了这一块地段了”贺恒峰带着自己的下属，一队人马就这么站在路边审视，杨一他们是审视地段价值以及作为仓储的可行性，而贺恒峰则是审视着阳一文化的底线到底在哪里。

虽然眼前这个看上去是开玩笑比成分更多一点的孩子，的的确确是在认真思虑问题，但贺恒峰总有一种挥之不去的诡异感，大有妖孽年年有今年tè逼é多的感觉。这明明就是个比自己儿子大不了几岁，甚至比自己那个在大学里面以换衣服的速度换女朋友的大侄子还要小一些的小孩儿，却能够跨越年龄的限制站在这里和自己侃侃而谈，简直让人想不通了。

不过这些知识附带的一点感慨，贺恒峰真正在意的，还是市政府方面的指示尽量给予方便，但是也不能突破自己的底线，把国家土地当成是诱饵浪费掉。

这就有些模拟两可了，如果换了是京城和魔都之外的任何一个城市，单单凭借杨一所谓的文化产业基地这个概念，就足以忽悠的政府迫不及待把土地贱价，仰或是半卖半送的方式送给阳一文化，而政府方面所需要的，只不过是一个未来带给当地政府的投资而已。然而现在恰恰是在魔都，这是个先于全国其他所有地方，仅次于京城能够获取最新消息的城市，在了解到了国家准备放开土地和商品房市场后，原本可以随便拿出去作为资本的土地，也就一下子紧俏起来。

“嗯，这个地方确实不错，如果松江区还能在价格上给予一定的优惠，那我也就懒得再去其他地方看了。”杨一点点头，倒也没隐瞒自己对眼前这块地段的看好。

“其实说起来，我们松江区已经做出相当大的让步了，毕竟二位也都知道，这一块地区不是生地，也不是半熟地，而是所有基础建设都已经完全到位，进驻以后就可以马上开工建设的熟地。再加上我们松江区政府在周边的基础建设投入，确实付出不少，可以说今年的财政方面，有很大一块都指望着这几片比较好的地段了，如果不是财政压力，我们哪会现在就把土地出让出去，留到明年或者后年不是更好吗”贺恒峰就笑着解释道，既没有叫苦连天地诉苦，也没有摆一个区长的排场。但从他说话的神态语气上，他是要谨守着底线绝不动摇的。

“松江区的这块土地的确不错，距离松江站只有8公里的直线距离，而且公路交通方面，正如贺区长所说，建设的十分到位，看得出来是着眼于以后而并非现在的蝇头之利。从物流的角度来讲，的确算是魔都范围内非常不错的选择了，但是有一点……”

杨一的这个“但是”，让贺恒峰的心里也揪了一下，但他认为这是对方在坐地还钱，所以嘴上依旧是那副好好先生的和气脸面：“难道这样的条件，还不能满足阳一文化的需要嘛不知道杨总认为那里不行了，请跟我说明一下。”