第94章 房中介的事（2/2）

“那个我不会，你们忙的过来”宁兰馨在帝都几个月时间，经常有人来店铺问他们有没有做二手房交易，也有小区的户主，问她是否接受中介租赁和二手房交易委托。

她了解过中介机构的一些情况，一般二手房交易的中介费有成交额的3%，即二手房交易额为一百万，中介结构要向买卖双方共三万块的中介费，房产中介实在是暴利行业。

罗静如是说：“把光大水墨的房子租出去后，其实我们也没啥事了，很少租客退租，二次交租都是交半年时间了，甚至有一年时间，就是怕我们涨房租。”

“恩，就是，我们可以开始准备一些资料。二手房交易利润高啊，一套房子拿3%交易额，就是几万块钱收入。这段时间，其它地方的中介还跑过来问我们的房源，想代租房子。”

“小老板好像说过，不能转租，素质差的不租。”罗静提醒了下，租客想租租房部的房子，知道对租客要求挺多，有些租客都吓跑，不过，租客住了段时间后，就不想换地方了。

“我当然知道规则，那些中介想租房，然后再高价转租。我们不知道谁想转租，不过当我们拿出那个转租的违约条例给顾客看时，有些人都不敢租了，这些人不是想转租是什么。”

“也是啊，有些人想过来抢房源呢，真搞笑，老是在小区门口盯着，找户主，却不知道小区最大的户主是老板娘，哈哈。”宋会笑呵呵地说，看老板娘的茶凉了，马上给她倒上热茶。

宁兰馨看着三人议论激烈，其实她也知道这回事，有些中介打听到她老公是户主，来问她有不少人，就是想要房源。

中介知道他们不卖房，就想代出租房子，还说代租一次就是五年以上，按年给钱，给的钱与她亲自出租的钱差不多，不用她再费心费力管理租房了，说的都让他们夫妇心动。

不过，宁兰馨想起儿子提醒过，中介操控房价和房租的事，也就没有答应。

要是以月租五千转给中介，中介结构会把房租租金涨到月租七千，或者把房子多弄几个隔间再出租。

最终受害的，肯定是租客。

这几个月，周边小区的房租根本涨不起来，反而跌了一些，就是因为他们有大量房源出租，硬是把周边房租均价给压了下来。

“要是租给中介，那些真正的租客就愁死了。所以，你看，二次交租时，有钱的租客直接交半年甚至一年的房租，就是怕我们收回房子。”罗静有些为租客打抱不平。

他们三人也对房产中介不爽，但是帝都的房子，大多被中介机构买通户主收下了，一租就是几年时间，户主为了省事，当然愿意把房子交给中介打理了。

从另一方面来说，若没有房中介，有些租客想租到廉价房还真是难，要不租的至少是单间，也就没有隔间这一回事。

但绝大部分中介都是为了利益，抬租价，炒房价，实际上把整个帝都的房租价抬高了很多。原本有良心的中介，为了利益，自然跟风抬价。

利之所往，人之所趋。

这是大势，不是某个人能改变的。

有市场，中介必然存在，不管哪个时代都有，否则售后服务，像合同纠纷这些就不好处理，的确为户主省了很多事。但另一方面，也把房价和房租价抬高了。

“中介的事，就算了吧，太招人恨。若是有户主来发布信息，帮他们发信息也没事，但是我们不负责具体事务，更不负责任。”宁兰馨想想搞中介还是算了，儿子说过这事，不差那点钱。

三人听到老板娘最后还是没有答应做中介，实在佩服，有钱都不赚，他们原本就是想帮老板娘多赚点钱的，也算是报答老板家的恩泽。

宁兰馨看着聊的时间有些长了，把钱转给三人后，赶紧去散步。