第三百二十九章 宅基地置换（2/2）

我们这个村子不是太小，而是太大了。村子里那些空余的土地东一块，西一片，乱七八糟的。村委会完全有权利全部冻结，不允许各个生产队乱划乱盖。”祁景焘瞄了一眼地图，不负责任地继续出着馊点子。

“冻结之后呢”祁景宏头都不抬，继续在地图上比划。

祁景焘毫不犹豫地说道：“测量。村子里现在的土地，除了各个生产队和村委会的公房，公共场地，还有公共道路，都是属于各家各户的私人宅基地。都是有主子的私人宅基地。有主子就好办，大家的宅基地都划分明确了才好办事。”

话题展开，祁景焘已经收不住自己是思维，点支烟，稍稍酝酿下继续说道：“村委会出面聘请建筑设计单位来进行测量规划。顺便把各家各户，还有各个生产队和村委会所属的现有房产、空闲土地、厕所、牛栏、猪舍、晒场等等都测量清楚，存档备案。

目前，村子里那些房子大多是老旧的土木结构房屋和土基房，许多还属于危房，那些牛栏猪舍厕所什么的基本上是临时搭建的平房。随着经济条件越来越好，有建新房需要的村民只会越来越多。我记得，从88年之后，拆旧盖新已经不再允许，村民建盖新房，必须经过村委会统一审核建房资格，再上报审批，之后才能建。是不是，二哥”

祁景宏偏过脑袋，似笑非笑地看着世外高人似的祁景焘回应道：“早就执行了。前几年，村委会还协助镇上强行拆除过几家自己私自建盖的房子。现在，村民要建新房必须申报，审批后才能在统一划定的地点建盖。”

“那些建盖新房的人家，老房子是不是还依然保留着”

“废话，你们家的老房子就依然好好的保留着，明知故问啊，你！”祁景宏不满地瞪着祁景焘。

祁景焘无视祁支书的目光，撇撇嘴说道：“我们家的新房建盖的时间早，属于历史问题，不在现在的新建房范围。我问的是当下的情况，历史问题扯不清楚，最好不要去扯，要不然就没完没了了。”

“村子里那些宅基地的历史问题谁也扯不清楚，谁吃饱了撑得会去触那个霉头当下的情况，就是没有多余的耕地可以用作宅基地，省里、市里、区里都有文件，建新房必须拆旧房，简称拆旧盖新，明白了吧”祁景宏搬出尚方宝剑。

“这不就行了。有国家政策，有红头文件摆在哪里，你们村委会就照章办事得了。规划测量工作完成之后，想要建新房的人家，就来置换宅基地好了，大家都不吃亏，没必要再唧唧歪歪的。

二哥你来看，现在的村子，在主干道附近和村子四周的人家交通方便，是目前最理想的宅基地。原来村子的核心位置，那些古老的风水宝地就是各家各姓祠堂周边所在位置，老旧房屋层层叠叠，巷道狭窄，弯弯曲曲、歪歪扭扭，死胡同无数，乱七八糟的成什么样子了。”

祁正明笑了，伸手指点着祁官营地图南方中心位置：“许多老旧房子都已经没人居住了，早搬空了。像殷家古楼这一片老房子，前些年还着过火，现在哪里没人家住了。晚上路过黑洞洞、阴森森的，不小心跑出只猫狗能吓死活人，早该拆了。”

聊了这么多，祁景宏心里已经有完整实施方案了。他知道，如果实施过程中遇到麻烦，刚才指点江山那位世外高人肯定会给他提供必要的支持。