第三百二十七章 村子需要规划（2/2）

以前，大家在村子里通行大多数是步行，最多推辆手推车、自行车通过，对村子里狭窄曲折的通道还没什么感觉。以往回家的时候，祁景焘自己在村子里的小巷里面溜达，还觉得祁官营的那些巷道完全可以用来防御外敌入侵，比电影《地道战》里那个小村子里更具有防御性。

这些年，村子里的车辆多了，拖拉机、大货车、小汽车出现在村子里的越来越多。祁官营的弊端开始显现，整个大村子连几条像样的直通道路都没有。哪怕村委会门前那条联通几个村委会的主路，还有几个路段有村民违规修建的建筑阻挡，普通小汽车双向通行都不可能。村子中间位置的大部分地方，消防车根本就进不去，发生几次火灾都是靠人力扑救，损失惨重。

70年那次通海大地震，村子里倒塌的房屋不少。当时也是各家自行修善。完全倒塌的重建，没完全倒塌的修修补补继续住人。直到现在，许多老屋子墙体都有当年地震造成的裂痕残留。

村子里那些土木结构的百年老房，由于那次大地震的影响，在祁景焘看来许多房屋主体结构已经损坏，其实都已经属于危房了。万幸的是，土木结构的滇中特色民居抗灾性能良好，房屋之间也是密密麻麻，相互依靠、相互支撑着，修修补补也就将就了二三十年还没倒塌。

祁景宏既然再次主动引出这个话题，祁景焘现在的心眼大了，眼光也看的远。通过校园改造项目对村子里的情况他心里有数，也就打算认真陪二哥好好聊聊农村改造的问题，有用无用那是祁支书的事。

祁景焘笑呵呵地接过话茬：“二哥，唐琪村委会那种新农村改造模式其实没什么了不起的。从表面上看，大家都以为是他们村委会集体经济搞的好，他们村委会有大笔公共资金，从而足以支持他们村委会补贴村民一部分建房款，鼓动或者说是强制性地把整个村子整体推翻，整体规划重建。民房统一建盖好后，按户分房，村民只需要花较少的钱就能入住新房。”

“难道不是人家唐琪村委会集体经济发展的好，自身拥有这个资金实力，可以事先垫付建房款，可以强硬地统一规划设计、统一建盖民房。这些情况大家都能看到，但是学不了啊！唐琪村委会是彩云第一村，有你们南烟集团在背后不遗余力的扶持。”祁支书不咸不淡地应和着。

“二哥，唐琪村委会的新农村改造模式你研究过，你难道就没发现另一个问题唐琪村的建设模式表面上是村委会把集体公共资金给予村民，使得村民得到好处，促使村民积极参与、积极配合村集体进行新农村改造。其实他们村委会根本就不需要贴一分钱，他们整体改造后腾出的大片宅基地，那些腾出来的宅基地表面上变成村委会的公共资产。”祁景焘对于唐琪村委会与南烟不得不说那些背后的故事避而不谈，只谈旧村改造。

“你的意思是那些腾空出来的宅基地有猫腻”

“猫腻不猫腻看谁来管这事，那个我们先不谈。呵呵，问题就出在那些腾空出来的宅基地上。唐琪村委会是唐琪街镇政-府所在地，离州城不过八九公里，有区位优势。

唐琪村委会搞旧村改造并非完全在老宅基地上改造，他们以旧村改造为名，申报使用的基本良田不在少数。旧村改造完成后，唐琪村委会现在开始搞房地产开发，他们通过房地产开发盘活了村委会回收那些宅基地资源，补贴给村民那部分建房款已经连本带利赚回来了。

现在他们的旧村改造完成了，他们改善了村民住房条件，成绩摆在最显眼的地方，捞到手的荣誉和实惠成就了他们村委会一帮人。现在，那些人都名声在外了，说到唐琪村委会四大农民企业家都是响当当的人物。

我们村目前没哪个资金实力，但是，也不是不能搞统一的规划设计，从现在就着手解决村民乱建乱盖的问题。统一规划设计，统一施工，建盖民房花不了几个钱，还能培养自己的建筑公司和房地产公司。”